De gemeente heeft een ambitieus plan gelanceerd: de aanpak van het achterstallig onderhoud van werf- en straatkelders langs de grachten. Met een budget van ruim een half miljard euro is dit één van de grootste investeringen van de komende 30 jaar. Een noodzakelijke stap, maar de huidige regeling schiet tekort voor commerciële vastgoedeigenaren.

Waarom is dit belangrijk voor jou?

De gemeente neemt een deel van de kosten voor haar rekening en belooft te “ontzorgen” door de uitvoering en coördinatie op zich te nemen. Maar de belangen van zakelijke eigenaren zijn onvoldoende meegenomen in de plannen. Sterker nog:

  • Zakelijke eigenaren betalen 2 tot 3 keer zoveel als particulieren.
  • Er is geen rekening gehouden met de looptijden van huurovereenkomsten (denk aan een planning van 10 jaar vooruit!).
  • Je betaalt mee aan schade door zwaar verkeer of slechte hemelwaterafvoer—terwijl dat niet jouw verantwoordelijkheid is.
  • Er is geen onderscheid gemaakt tussen eigenaren die al dan niet bijdroegen aan eerdere onderhoudsprojecten (zoals in de jaren ’90).

Wat vindt de VCOC?

Wij willen een eerlijke en praktische aanpak:
Gelijke behandeling: Zakelijke eigenaren mogen niet op basis van onterechte aannames dat zij meer kosten kunnen aftrekken, zwaarder belast worden.
Realistische planning: De regeling moet aansluiten bij en rekening houden met huurovereenkomsten en bedrijfsvoering.
Geen betaling voor schade door derden: Waarom zou je als eigenaar moeten betalen voor schade door zwaar verkeer of slechte afvoer?
Flexibele oplossingen: Niet elke kelder hoeft gerestaureerd te worden—soms is vervanging efficiënter en goedkoper.

Draagvlak:

De gemeente heeft onvoldoende geluisterd naar de belangen van zakelijke eigenaren. Dat verandert nu. Met een sterke, verenigde groep kunnen we onderhandelingen voeren en een regeling afdwingen die recht doet aan ieders situatie.

Benader keldereigenaren in je omgeving om zich aan te sluiten bij de VCOC en versterk onze onderhandelingspositie! Laat het ons in ieder geval weten als je zelf in bezit bent van een kelder op die manier kunnen we ook richting gemeente laten weten hoe groot de groep is en het aantal kelders is dat we vertegenwoordigen.

Deel je ervaringen en help ons de knelpunten in kaart te brengen.
Samen staan we sterker !

  • Meer informatie over de aanpak van de werven vindt u ook op de pagina van het Kenniscentrum Werven van de gemeente Utrecht.
  • Bekijk hier een kaart waarop alle bekende kelders onder de openbare weg in Utrecht inzichtelijk worden gemaakt.